Как производить поиск протечек в мягкой кровле?

Собственники и арендаторы промышленных зданий, также как и частные домовладельцы, время от времени сталкиваются с такой проблемой, как протечка кровли. Помимо того, что сама по себе протечка является крайне неприятным явлением, она может нанести серьезный ущерб имуществу, вызвать перебои в работе электрического оборудования и повредить элементы конструкции здания.

При этом устранить причину протечки не всегда так просто, как кажется на первый взгляд. Изнутри здания можно наблюдать протекание воды через стыки между монолитными или сборными плитами, а также другими конструкционными элементами, или через микротрещины. Однако определить место непосредственно на кровле, где происходит проникновение воды не так-то легко. Причиной протечки может быть нарушение целостности гидроизоляционного слоя покрытия или недостаточно плотное примыкание гидроизоляции к вертикальным поверхностям – дефекты, которые визуально практически невозможно найти. И, как уже было отмечено, место протечки внутри здания может находиться от локации дефекта на расстоянии многих метров. Особенно сложен поиск на больших площадях, а замена гидроизоляции на сотнях квадратных метров для удаления небольшой пробоины едва ли является разумным решением.

В связи с этим возникает необходимость в проведении обследования кровли с помощью специализированного оборудования. К счастью, профессионалам доступен недорогой и удобный в эксплуатации прибор Tramex RWS (расшифровывается как Roof and Wall Scanner – сканер кровли и стен). Принцип работы прибора построен на измерении сопротивления при прохождении через материал электромагнитных импульсов: для каждой среды имеется свое значение, что позволяет детектировать присутствие воды в толще материала.

Сканер RWS позволяет проводить измерения на глубину до 100 мм, при этом чувствительность прибора можно понизить, если толщина пирога меньше, чтобы присутствующие в нижележащих слоях металлические элементы (профнастил, арматурная сетка и т.п.) не оказывали влияния на показания.

При обследовании кровли удобно вооружиться планом или хотя бы условной схемой, чтобы удобно было отмечать места с повышенной влажностью. Кровля разбивается на квадраты, которые заштриховываются при обнаружении в соответствующих местах повышенной влажности.

Особенностью влагомера Tramex RWS является то, что он в базовой комплектации оснащен телескопической ручкой, что позволяет быстро и комфортно производить измерения из положения стоя, параллельно производя фиксацию результатов.

Специалист, проводящий обследования, располагается над местом предполагаемой протечки и начинает измерения. Если прибор не показывает присутствия влаги, его перемещают, пока стрелка сканера не укажет на повышенную влажность. Далее путем постепенного уменьшения чувствительности прибора и перемещения от участка к участку находят место с максимальной концентрацией влаги. Как правило, это и есть место протечки. Локализовав его, можно приступать к выполнению работ по ремонту гидроизоляции кровли.

Tramex RWS нельзя использовать на металлической кровле и некоторых кровельных материалах, обладающих свойствами электропроводности, таких как этилен-пропилен-диен каучук, бутил-каучук, а также твердые покрытия, содержащие армирующую сетку.

Помимо кровли, Tramex RWS позволяет находить протечки или места скопления влажности и в стенах, в том числе в слоях штукатурки, утеплителя, гидроизоляции стен и т.п.

Многие профессиональные строительные компании и поставщики решений уже обзавелись сканерами влажности Tramex RWS и используют их в своей повседневной работе. Ирландская компания Tramex уже многие годы специализируется на разработке и выпуске измерителей влажности для разнообразных сфер применения и заслужила репутацию одного из признанных лидеров этого рынка. ООО "Би Райт" является официальным дистрибутором продукции Tramex Ltd. на территории России.